- "Mieux que l'air marin, la douceur ANGEVINE" Joachim du Bellay
Résidence services
AUDUSSON
Copropriété avec services pour retraités autonomes
Au coeur de la ville d'Angers et à proximité immédiate de la gare, des commerces et des services médicaux ou publics, la résidence Audusson est un lieu de vie pour retraités, disponible à l'achat ou en location.
Liberté
Chaque résident, co-propriétaire ou locataire est indépendant et libre de choisir et de disposer des locaux et services proposés au sein de la résidence (restauration, salons, bibliothèque, jardins, ...).
Chaque résident est également libre de recevoir des visiteurs, le personnel médical de son choix, etc...
Sécurité
- Présence permanente du personnel de garde
- parking clos
- digicode
Simplicité
La résidence est conçue pour simplifier le quotidien des personnes :
- ligne téléphonique interne en relation avec le personnel de garde
- ascenseurs
- parking en sous-sol
- distribution du courrier
- sortie des poubelles, ...
La résidence aux beaux jours... pour bien vieillir chez soi !
Locataire, résidence AUDUSSON
La ligne A du tramway dessert la résidence.
Les arrêts les plus proches sont les stations "Les Gares" (200m) ou "Place La Fayette". Par le tramway, la place du Ralliement est à 5 min et le CHU à 15 min.
Toutes les lignes de bus sont en liaison avec les stations de tramway. Les arrêts les plus proches de la résidence sont "Gares Papin" (ligne 1, 4), "Gares Brémond" (lignes 5, 6, 8, 10, 11), "Foch-Haras" (lignes 3 et 4), "Place La Fayette" (ligne 8).
La gare routière desservant l'ensemble du département et les grandes villes limitrophes est à 500m.
Localisation
et accessibilité
La résidence Audusson est située au coeur d'Angers, ville à taille humaine, à l'angle des rues Audusson et Desportes.
La résidence est à proximité immédiate de la gare ferroviaire (300m), de la gare routière et du tramway
- résidence à proximité de la place La Fayette
- lieux des principaux commerces, services publics et médicaux, points d'animations
- 2 marchés hebdomadaires : mercredi et samedi
- théâtre Chanzy
- associations de quartier
VENDREDI
CINEMA
Tous les vendredis, une séance cinéma est organisée dans la résidence pour voir et revoir les classiques du petit et du grand écran. Un moment convivial à partager !
DEC
2022
CONCERT DE NOEL
En décembre 2022, le conseil syndical à offert un concert de Noël à l'ensemble des résidents.
Un concert lyrique autour de "CARMEN" était donné un dimanche autour d'une brioche avec café, thé et chocolat ! Quel succès et quelle joie de réunir l'ensemble des résidents présents !
La résidence
La résidence Audusson est située au coeur d'Angers, ville à taille humaine, à l'angle des rues Audusson et Desportes.
- La résidence est à proximité immédiate de la gare ferroviaire (300m)
- de la gare routière et de la place La Fayette
- lieux des principaux commerces
- services publics et médicaux
- points d'animations
- 2 marchés hebdomadaires,
- théâtre et association de quartier
Galerie
La sécurité des résidents
La résidence est close par un portail électrifié desservant la résidence, les garages et un parking extérieur destiné aux visiteurs des résidents.
Chaque appartement de la résidence Audusson est relié en permanence au standard tenu :
- le jour par le gardien responsable,
- la nuit, les week-ends et jours fériés par des veilleurs (euses), salariés (es) de la résidence.
Un interphone extérieur permet aux visiteurs de s'annoncer. Si leur sécurité est ainsi assurée tous les jours de l'année, les résidents ont toute liberté d'aller et venir à leur guise, de recevoir des visiteurs, de choisir leurs médecins, personnel médical et paramédical, etc ..
Les résidents sont libres aussi de prendre si nécessaire, un service d'aide à domicile leur permettant de rester chez eux le plus lonptemps possible sous réserve que leur état physique et psychique soit compatible avec l'organisation de la résidence. Les résidents s'engagent à recourir à leurs frais au service d'une personne salariée ou non ou d'un membre de leur famille dans le cas où leur santé ne leur assurerait plus un minimum d'autonomie.
La restauration
Les résidents sont libres de préparer leurs repas et de consommer dans leurs appartements privatifs.
Ils ont cependant la possibilité de disposer d'un service à table dans le restaurant de la résidence :
- Le restaurant fonctionne le midi du lundi au samedi
- La préparation des repas est réalisée par une entreprise de restauration
- Les repas sont servis par tables individuelles ou à plusieurs dans la salle du restaurant
- Les plateaux peuvent également être portés dans les appartements et des repas commandés pour le soir, le dimanche et les jours fériés
- Ce service est inclus dans les charges générales de la Résidence ; seuls le coût des repas est facturé en supplément aux résidents utilisateurs
- Les repas sont facturés au prix de revient.
Le restaurant, service facultatif, n'est accessible qu'aux résidents et à leurs invités
L'organisation
de la résidence
La résidence-services Audusson est gérée par un syndic désigné lors de l'assemblée générale annuelle des copropriétaires (résidents ou bailleurs).
Un conseil syndical également élu par l'assemblée générale des copropriétaires, assiste le syndic et contrôle sa gestion.
Le personnel de la résidence (géré par le syndic) assure:
- DES TACHES MATERIELLES :
- l'entretien des parties communes
- la distribution du courrier aux résidents
- le service (facultatif) de la restauration
- UNE PRESENCE RELATIONNELLE :
- l'accueil des résidents ou des personnes extérieures à la résidence de 14 à 16 heures
- une présence assidue dans l'immeuble 24h/24, 7jours/7 pour assurer la sécurité des résidents, appeler en cas d'urgence les services compétents ou la famille et contacter les entreprises de dépannage en cas de dysfonctionnement des installations
Si le personnel est amené à exécuter pour un résident une tâche non prévue à son contrat pendant son service, ce ne peut être qu'exceptionnellement, ponctuellement et bénévolement
Il garantit par ailleurs aux résidents le respect et la confidentialité des informations les concernant et le respect de leur liberté et intimité.
Les charges
Les charges sont celles des copropriétés :
- chauffage collectif au gaz
- salaires du personnel
- frais d'entretien et de maintenance, etc ..
Pour chaque appartement, il faut ajouter :
- les consommations d'électricité relevées aux compteurs individuels
- la taxe d'habitation
- la taxe sur les ordures ménagères
- la taxe foncière pour les propriétaires
Les disponibilités à l'achat et/ou à la location
Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vous ou pour l'un de vos proches dans une résidence services pour séniors ?
Des appartements sont actuellement disponibles.
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter le gardien titulaire : 02 41 88 68 03
A LOUER
Appartement T2 - 51m²
Appartement situé au RDC comprenant : cuisine, séjour, chambre, SDB, WC séparé et une cave
L’appartement est situé en plein centre d’Angers à 100m de la place Lafayette et à 500 mètres de la gare. La résidence senior Audusson est sécurisée (gardiennage 24/24) et comprend des espaces de restauration, des salons, une bibliothèque et un jardin.
Renseignements auprès :
Du propriétaire : 06.64.37.81.82
Du gardien : 02.41.88.68.03
A VENDRE
Grand studio - 31 m2
Grand studio investissement locatif
Ce bien est actuellement loué à une personne retraitée et comprend une grande pièce à vivre avec un espace de couchage séparé, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. Il dispose d’un balcon orienté sud et d’une cave.
Pas de travaux à prévoir. DPE : D réalisé le 3/05/2023 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 € et 423€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Plus d’informations au 06 84 63 25 92
A LOUER
Grand T1 35m²
Entrée, dressing aménagé, salle de bain aménagée, grande pièce de vie avec balcon, grande cuisine – 2ème étage avec ascenseur – TRES LUMINEUX
La résidence séniors est située à proximité de la gare d’ANGERS, près du Tramway et de la place Lafayette. Marché Mercredi et Samedi.
La résidence sécurisée permet d’être indépendant et offre aussi le choix de profiter des services proposés. La résidence dispose d’un jardin, d’une salle de lecture et d’une salle de restaurant.
Le loyer comprend les charges liées à la résidence, le chauffage, l’eau et la TOM, reste à charge l’électricité.
A votre écoute pour plus d’information !
06 26 54 71 48
Contactez-nous
Téléphone : 02 41 88 68 03
Adresse : 19 rue Audusson - 49 000 ANGERS
Copyright ©. Tous droits réservés.
Nous avons besoin de votre consentement pour charger les traductions
Nous utilisons un service tiers pour traduire le contenu du site web qui peut collecter des données sur votre activité. Veuillez consulter les détails dans la politique de confidentialité et accepter le service pour voir les traductions.